HÍREK

Már megmozdult az ingatlanpiac a rezsiárak miatt

Nagy elmozdulás nem, de finomhangolás már látszik a rezsiárak emelkedése miatt az új időszak előtt álló ingatlanpiacon: a keresési mutatók augusztusi statisztikáinak összegzése után érezni némi elmozdulást, a nagy költségigényű családi házak iránti kereslet mérséklődik és a téglalakás lehet az új sláger.

 Szeptemberben kapják kézhez az ingatlantulajdonosok az új elszámolási alapra helyezett rezsiszámlákat. A gáz-, illetve áramár tetemes emelkedése nyilván hatással lesz az ingatlanpiacra is. Egyelőre nincs drámai elmozdulás a korábbiakhoz képest, de az már most látszik, hogy sokakat foglalkoztat az új helyzet.

Az előző évek keresési átlagprofiljához képest – amely az elhelyezkedést, az ingatlantípust, a méretet, állapotot, valamint az árat veszi alapul – nincs nagy változás, de azt már augusztusban látni lehetett, hogy egyre többen érdeklődnek az energetikai jellemzőkről, valamint a fűtési mód iránti lehetőségekről. A Covid után az agglomerációs családi házak voltak a favoritok, ezek fenntartása azonban most költségesebb lesz, ami sokakat váltásra ösztönözhet.

 Ellentétes hatású szempontok is vannak, ugyanis a paneleknél egyelőre nem változik a távhő rezsi, de az ötvenes-hatvanas évek 3-5 emeletes paneljeinél a hőszigetelés teljes hiánya okozhatja azok leértékelődését.

Ezzel szemben a vidéki kádárkockát lehet fával is fűteni, tehát hiába korszerűtlen és nem szigetelt, ezeknél az ingatlanoknál nagyobb a tulajdonos mozgástere, mint egy társasházi lakásban lakónak. A szakember szerint a split (hűtő és fűtő) klímák fognak elszaporodni, mert az áramár (mai ismereteink szerint) nem emelkedik olyan mértékben, mint a gáz ára, és ez a megoldás a társasházakban sem kivitelezhetetlen.

Egyelőre csak számolgatnak az emberek, de a nagy családi házakban élők jellemzően most ott tartanak, hogy beárazzák tulajdonukat. Mivel tudják, hogy nehezebb lesz eladni a jövőben, ezért azt is vizsgálják, hogy kisebb-nagyobb befektetéssel miként tudják hőszivattyúval vagy napelemmel csökkenteni fenntartási költségeiket.

A keresések alapján az arányok Budapesten és Pest megyében a téglalakások felé tolódnak. Tavaly augusztusban a böngésző ügyfelek 56,6 százaléka keresett önálló házat, míg 43,4 százalékuk társasházi lakást. Ez az arány idén augusztusra lényegében kiegyenlítődött.

Az önálló házak iránti keresési igény 51,5 százalékra csökkent, míg a lakásokat keresők aránya 48,5 százalékra nőtt.

 Budapest és az agglomeráció viszonylatában is hasonló tendencia figyelhető meg: míg egy éve ilyenkor a kifejezetten a közép-magyarországi régióra fókuszálók 68 százaléka keresett Budapesten és 32 százaléka Pest megyében ingatlant, addig idén augusztusban a fővárosban keresők aránya 73,7 százalékra nőtt, míg a Pest megyében keresőké 26,3 százalékra csökkent.

 Ingatlanközvetítés, Lakásépítés, lakásvásárlás?

Zöldhitel Csoporttal zöld út, bármely megoldáshoz!

A Zöldhitel Csoport szakértői segítséggel, kamatkedvezmény javaslatokkal, hatékony és gyors ingatlanközvetítéssel, hiteligénylési folyamattal támogatja az új lakásba, családi házba költözőket. További információ és segítség a www.zoldlszemelyikolcson.hu oldalon vagy a 06303426308-as telefonszámon.

#ingatlanpiac #budapestlakás  #energiaárak  #vidékház  #szakértőitámogatás

Forrás: Portfolio, www.zoldhitel.hu

 

MEGOSZTÁS

IRATKOZZ FEL HÍRLEVELÜNKRE ÉS ÉRTESÜLJ ELSŐK KÖZÖTT A HITELEKKEL, TÁMOGATÁSOKKAL KAPCSOLATOS ÚJDONSÁGOKRÓL!

Fontos számunkra, hogy a szabadfelhasználású hitel, személyi kölcsön iránt érdeklődők minél frissebb információkhoz jussanak, ezért lehetőséget teremtünk a kérdések feltételére, illetve a folyamatos információküldésre a heti hírlevél keretében. Köszönjük, ha feliratkozol hírlevelünkre!

KORÁBBI HÍREK

casco
casco biztosítás

Emelkedtek a casco díjak

5,9 százalékkal emelkedtek a casco díjak az első negyedévben Az idei első negyedévben megkötött teljes körű casco-szerződések átlagdíja 206 900 forint volt. 5,9 százalékkal magasabb,

TOVÁBB OLVASOM »
kgfb
kgfb

Biztosítás kell a robogókra

A segédmotoros kerékpárra is kell kötelező gépjármű-biztosítás kötése. A robogótulajdonosok jelentős része továbbra sincs tisztában azzal, hogy biztosítás  nem csupán a rendszámmal ellátott járművekre kell.

TOVÁBB OLVASOM »
üzemanyagár
üzemanyag

KSH: Kísérleti üzemanyagár-statisztika

Kísérleti üzemanyagár-statisztikát indít a KSH A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) a régiós üzemanyagárak monitorozása és összehasonlíthatósága érdekében 2024. április 19-én pénteken közzéteszi új kísérleti statisztikáját.

TOVÁBB OLVASOM »
befektetési
befektetési alap

Nőtt a befektetési alapok vagyona

Bamosz: tovább nőtt a befektetési alapokban kezelt vagyon márciusban A befektetési alapokban kezelt vagyon 2,9 százalékkal, 445 milliárd forinttal nőtt márciusban. Így a hónap végén

TOVÁBB OLVASOM »
bankszámla nyitás
tudástár

Bankszámla nyitás tippek

A legtöbb banknál már online/szelfizve is van lehetőség bankszámla nyitásra. Ma már  léteznek olyan kalkulátorok amik segítenek összehasonlítani a felmerülő költségeket bankszámla nyitás eseténi. Néhány

TOVÁBB OLVASOM »
Facebook

Kattints és csatlakozz
Privát Facebook csoportunkhoz!

Ne maradj le az új információkról!

zoldszemelyikolcson_logo

- HITELTIPPEK, SEGÍTSÉG MINDENKINEK -